Оглавление:
Внимание Чем смогу — помогу! Вернуться наверх old_
Статья 146 ЖК:1. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание…3.
… Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нём присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.Устав Товарищества не может противоречить ЖК! Так что вы, LEUK вправе созвать собрание и решить все вопросы.
Какие органы смогут помоч нам в искоренении и лишения статуса правителей нашего ТСЖ!?
Вернуться наверх old_
Добрый вечер, читаю и поражаюсь, я работаю в ТСЖ уже 9 лет, 4 года бухгалтером и 5 председателем, ВСЕ проворовались легко сказать, вы их деятельность проверяли, я пришла работать когда бывшего председателя уже тоскали по судам, на самом деле и много чего проваровали ей дали 5 лет условно.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации товарищество собственников жилья (ТСЖ) должно иметь главу – человека, который представляет товарищество на всех уровнях и руководит его деятельностью. Таким человеком является председатель правления ТСЖ.
Деятельность Председателя правления ТСЖ регулируется ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Уставом ТСЖ и должностной инструкцией председателя правления ТСЖ, в которой прописываются его должностные обязанности, права, порядок передачи полномочий и другие вопросы.
Проблема отсутствия кандидатов на должность председатели ТСЖ не является критичной, если жильцы всерьез настроены заниматься управлением своего дома.
Есть разные способы разрешения этой ситуации. Сегодня все чаще в практике работы ТСЖ рядом с председателем правления появляется фигура управляющего ТСЖ. Совершенно очевидно, что не в каждом доме можно найти собственника (напомним, что председателем правления ТСЖ может быть только собственник помещения в многоквартирном доме, являющийся членом товарищества), имеющего достаточный объем специальных знаний и желающего оставить полностью или частично свою основную работу (поскольку качественная работа председателя правления требует значительного количества времени и сил) и посвятить себя работе для общего блага всего дома.
Между тем найти человека, желающего и способного определять основные направления работы по управлению домом и контролировать исполнение задуманного, вполне возможно. При этом всю текущую работу будет делать нанятый управляющий.
Кому передать документы председателю ЖСК при его самоотводе, если желающих нет?
Ульяновск Вопрос № 1722719 от 17.05.2012 14:02 из раздела «Жилищное право.Деятельность ТСЖ», прочитан 28 раз Ответ от 17.05.2012 14:15 ________________________________________ Уважаемая Мила !
Согласно статьи 147 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, установлено, что: 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
в настоящее время не имею возможности исполнять обязанности по личным обстоятельствам.
Но правление мне отказало в переизбрании, т.к.
никто из членов правления не хочет быть председателем (должность не оплачиваемая, вознаграждение председателю не предусмотренно).
Внимание Я сказала правлению, что тогда напишу заявление о выходе из ТСЖ – отвечают, что не примут у меня заявление.
Если отправлю почтой с уведомлением о вручении, заявление просто проигнорируют, переизбирать все равно не будут и в ЕГРЮЛ я буду числится председателем.
А по старому Уставу только члены, обладабщие 10% голосов могут инициировать внеочередное собрание.Еще раз повторить, что ТСЖ в исполнении российского законодательства это рабство?Короче,ПЕРВОЕ: пишите заявление о преступлении в Прокуратуру.
Перечисляйте все пункты ЖК РФ, которые нарушает председатель. Если нет кворума сейчас, скорее всего, что его не было и на
Москва Просмотрен 343 раза.
Задан 2012-06-05 10:09:01 +0400 в тематике «Другие вопросы» Когда председатель правления тсж получает полномочия: после решения правления тсж об избрании его на должен. — Когда председатель правления тсж получает полномочия председателя: после решения правления тсж об избрании его на должен.
далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1491 раз.
Не все товарищества, чувствующие необходимость в профессиональном управлении, готовы отдать бразды правления домом в руки коммерческой организации. Хороший выход для них — привлечь управляющего домом.
Это физическое лицо, на которого возлагаются все административные функции по организации работы товарищества. О правовом статусе управляющего и порядке его взаимодействия с ТСЖ рассказано в настоящей статье.
Добрый день. У нас ТСЖ. Было проведено заочное собрание, где выбирали форму правления, членов правления и освобождали председателя раньше срока, по состоянию здоровья. на этом собрании освободили председателя, а другого не выбрали, не было кандидатов.
Если Ваше ТСЖ, ЖСК, ЖК, Управляющая компания или просто дом ещё не имеет собственного сайта, мы предлагаем вам зарегистрироваться у нас, чтобы уже сейчас воспользоваться всем функционалом портала БЕСПЛАТНО!. При этом Вам не придется решать проблемы, связанные регистрацией и продлению доменного имени, управлению хостингом и других.
Согласно ч. 1, ст. 135 ЖК РФ,
«товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме…»
. Может ли быть ТСЖ без председателя, в составе; Члены правления, управляющий и бухгалтер?. Жилищный кодекс,Статья 147. Правление товарищества собственников жилья 1.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
По своему опыту знаю как сложно организовать собрание, чтобы не дай бог не нарушить наше запутанное законодательство.Если Вы нуждаетесь в Совете — обращайтесь.
Статья 146 ЖК:1. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание…3. Какие органы смогут помоч нам в искоренении и лишения статуса правителей нашего ТСЖ!? Вернуться наверх old_ Добрый вечер, читаю и поражаюсь, я работаю в ТСЖ уже 9 лет, 4 года бухгалтером и 5 председателем, ВСЕ проворовались легко сказать, вы их деятельность проверяли, я пришла работать когда бывшего председателя уже тоскали по судам, на самом деле и много чего проваровали ей дали 5 лет условно.
На меня и жалобы писали и проверки со стороны ОБЭП, прокуратуры, жил инспекции, НАРУШЕНИЙ не ВЫЯВЛЕНО, хищений не выявлено.
Мне нервы помотали дай дороги. Сто раз хотела просить, те кто больше рот открывает, ничего в этом не понимает если у него крыша протекла человек незнает сколько в доме не дочетов и их нужно решать , а не часать языком.
Правление ТСЖ, заинтересованное в своей работе, может организовать замену старых коммуникаций, крыши, установку новой детской площадки.
Но следует иметь ввиду, что этот процесс не легкий, он требует определенных затрат и с финансовой стороны.
При первой же возможности надо оповестить банк, дабы денежки дальше не разворовывались.
Теперь деньги на счету есть, а снимать их некому. Дом не может платить за тепло, воду, вывоз мусора и т.д. , хотя деньги на счету есть. А это пени, особенно у монополистов (тепло, вода, электричество) .
И пока вы проведете собрание, сделаете изменения в ЕГРЮЛ, принесете изменения в банк пройдет несколько месяцев, а с мая по сентябрь вы вообще собрание не проведете.И на протяжении месяцев деньги жильцов на р/счет дома будут поступать, а снять вы не сможите.До основания, а затем … мы уже проходили.А надо — Умер король, да здравствует король!Сняли председателя, а новый уже правомочен подписывть платежные поручения.
Чаще всего причиной обращения с жалобой являются следующие ситуации: Неоправданно высокие тарифы на услуги ЖКХ.
Использование имущества многоквартирного дома в собственных целях. К примеру, ситуация, когда строение общего пользования сдается в аренду знакомому председателя ТСЖ за заниженную цену или безвозмездно.
Требование выплатить долг других собственников.
Бывают ситуации, когда после приобретения жилья, ТСЖ требует у нового собственника выплаты долгов за прежнего владельца квартиры.
Принятие неправомерных решений. Факт незаконных действий собственникам выявить непросто.
д. Вся работа этого лица должна строго основываться на законе и Уставе ТСЖ. Он обязан отчитываться перед жильцами о проделанной работе за какой-то определённый промежуток времени и многое другое.
Но зачастую он этого не делает и встаёт закономерный вопрос:как снять председателя ТСЖ быстро и грамотно? А теперь можно обратиться к закону РФ. Есть такой документ, как Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 № 188-ФЗ и там, в разделе 6 прописано, какие обязанности имеют члены Товарищества, в том числе и председатель.
И, если председатель постоянно уклоняется от этих обязанностей, возложенных на его плечи законом, то можно смело назначать на эту должность более ответственное лицо.
Закреплён список тех обязанностей, от которых может уклоняться председатель Товарищества, вследствие чего это станет основанием для его увольнения. Помимо того, что могут назначаться перевыборы нового председателя ТСЖ по причинам:
Иваново 02.07.2011 в 18:07 Алла! Коль скоро Вы не на оплачиваемой работе, нормы ТК на Вас не распространяются, поэтому отказ от может расцениваться только с нравственной точки зрения.
Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 647 • ответов: 6 614 • г. Щелково 02.07.2011 в 18:13 значит и нет , согласен с коллегой это только нравственность и не более.
передайте актом все документы, связанные с Вашей обязанностью как председателя и все Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 3 033 • ответов: 10 980 • г. Санкт-Петербург 02.07.2011 в 18:40 Здравствуйте, Алла!
Инициируйте внеочердное и поставьте вопрос о Вашем уходе с этой должности.
Сдайте по акту приема-передачи все документы, связанные выполнением этих обязанностей. Адвокат Рейтинг: 0 • отзывов: 3 033 • ответов: 10 980 • г. Санкт-Петербург 02.07.2011 в 18:55 К сожалению, другого способа уйти от возможной в последствии нет.