Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Договор дарения квартиры от отца к дочери стоимость

Оглавление:

Сколько стоит дарственная на квартиру отцу от дочери


; сведения о даре; права и обязанности сторон (для дарителя характерны отмена дарения, отказ от исполнения договора, обязанность по передача дара; для одаряемого — право на принятие дара); иные условия (в зависимости от объекта дарения); подписи сторон.

Важно отметить, что если отец или мать состоят в браке, то подаренное имущество будет считаться только имуществом одаряемого лица, т.е.

на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 36 СК РФ). Довольно часто дети, желая улучшить жилищные условия проживания своих родителей, дарят им квартиры (долю в квартире).

В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности: В соответствии со ст. ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) квартира является недвижимостью, которая относится к категории жилого фонда. Следовательно для осуществления сделок с недвижимостью необходима процедура государственной регистрации.

Объектом дарения является квартира или доля в ней.

Как оформить дарственную на квартиру или дом на дочь

Для описания жилья, как правило, используются:

  1. номер госрегистрации в Росреестре или кадастровый номер;
  2. его адрес;
  3. технические сведения (площадь, расположение в доме, количество комнат и т.д.).

ДополнительноЕсли квартира не стоит на госучете, то сначала надо ее зарегистрировать в Росреестре. Сделать это можно при регистрации дарственной с приложением сопутствующих документов.Составляется договор в трех экземплярах, два из которых получают даритель и одариваемый, а третий хранится в органе регистрации.К дополнительным условиям относятся отлагательные и отменительные условия, которые могут наступить или не наступить в будущем. Под первыми понимают условия, при которых сделка считается совершенной и возникают описанные в ней права и обязанности.

Например, родители могут квартиру дочери после выпуска из университета и отметить это в договоре дарения.

Отменительные

Тарифы у нотариусов в 2021 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб.

За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб. Пример №3. Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге.

Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб.

За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб. Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы. Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки Перед дарением проверьте в залоге ли квартира.Когда гражданину подарят долю в квартире, он может самостоятельно прописаться в ней.

Как сделать дарственную на квартиру дочери

После подписания соглашения, оплаты услуг специалиста, документы передаются в регистрирующие органы через электронный сервис. При подаче документации на госрегистрацию через нотариальную контору сроки сокращены. Стоимость составления договора дарения несколько выше.

Примерно за оформление дарственной через нотариуса участникам сделки придется заплатить:

  1. Государственная пошлина – 0,3% от стоимости квартиры по договору дарения (минимум 300 руб.).
  2. Услуги по оформлению соглашения – 2 тыс. рублей;
  3. Госрегистрация в Росреестре – 1,4 тыс. рублей;

Важно! При оформлении договора дарения через нотариуса, сделка проверяется на юридическую чистоту (законность), специалист несет ответственность за свои действия личным имуществом. Факт передачи квартиры от отца дочери по договору дарения необходимо зарегистрировать официально, чтобы сделка прошла корректно (ФЗ-122 от 1997 года).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году в МФЦ

Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  1. 3 экземпляра договора дарения;
  2. согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  3. квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  5. бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  6. документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  7. удостоверения личности сторон;

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться.

Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей.

Если вы решите воспользоваться услугами

Дарение квартиры сыну или дочери

Оформление договора дарения. Стороны соглашения должны составить дарственную в простой письменной форме. Для того чтобы быть уверенным в том, что документ составлен правильно и в будущем к нему уже нельзя будет придраться, лучше всего воспользоваться услугами нотариуса.

Этап 2. Подготовка документов для регистрации перехода права собственности. Подача документов в Росреестр или в МФЦ.

Перед тем как подавать документы в МФЦ стороны договора должны оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. В 2021 году ее размер составил 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника МФЦ. Госпошлину должен оплачивать одаряемый, хотя на самом деле неважно, кто это сделает, тем более если даритель и одариваемый – родитель и ребенок.
Правда, в чеке нужно будет указать фамилию одаряемого. Когда госпошлина будет оплачена, стороны сделки подают ответственному сотруднику необходимый пакет документов, в том числе и оригиналы договора дарения в трех экземплярах.

Этап 3.

Где можно оформить дарственную на квартиру на дочь и как это сделать? Пример договора и необходимые документы

Существует два варианта, куда можно обратиться лично: . Это специальная государственная инстанция, созданная специально для того чтобы регистрировать договора, связанные с переходом имущества из одних рук в другие.

Каким бы путем вы не пошли, регистрироваться сделка все равно будет именно здесь. Так что это самый стандартный способ. К тому же, некоторые нововведения облегчают процедуру посещения данной инстанции. Например, возможность заранее записаться на прием. Многофункциональный центр. МФЦ – это специальная инстанция, созданная для того чтобы граждане могли взаимодействовать с государством на более комфортных условиях.
. Следует понимать, что многофункциональный центр – это посредник, а не орган регистрации. Вы можете прийти сюда, оформить заявление, подать все документы, а сотрудники МФЦ все равно передадут их в Росреестр.

Большинство граждан отмечают, что данный способ более удобен для простого человека.

Как оформить дарственную на квартиру на дочь?

Например, нотариально заверенное согласие супруга собственника квартиры на сделку, если квартира находится в совместной собственности, либо другой документ, подтверждающий отсутствие совместной собственности (соглашение о разделе, брачный договор). Важно! Если в квартире прописаны несовершеннолетние, то нужно согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Возможно, потребуется составить соглашение о порядке пользования квартирой третьими лицами или о сохранении права пользования дарителем. Даритель должен быть дееспособным, т.е.

ребенок не вправе дарить принадлежащую ему недвижимость. Одаряемым может быть любой гражданин. Если одаряемый – лицо, не достигшее 14 лет, то присутствие на сделке необязательно, его права осуществляет законный представитель, в том числе подписывает договор. Договор не может подписать одно лицо за дарителя и одаряемого, так как дарение является двусторонней сделкой.

Как оформить дарение квартиры дочери: пошаговые действия, пакет документов и образец договора

На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

    Самостоятельно. Посредством нотариальной конторы.

Что в первом, что во втором случае есть свои положительные и отрицательные моменты. Выбор – личное дело сторон сделки. Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее.

Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме. Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные: Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке; паспортные данные сторон по договору; точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья; всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя; информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.

Как оформить дарственную на квартиру или дом на дочь

Передать в дар квартиру, которая является совместно нажитым имуществом в период брака возможно только по обоюдному согласию обоих родителей.

Например, если квартира находится в совместной собственности супругов и оба владеют ею в равных правах, то мать может единолично составить дарственную на дочь от своего имени.

От отца нужно будет приложить к договору нотариально заверенное согласие о распоряжении имуществом.Дарение совершеннолетней дочери происходит в общем порядке, как при дарении имущества между членами семьи и близкими родственниками. Даритель изъявляет свою волю в договоре, с указанием на объект дарения, а одаряемая сторона ставит свою подпись, если принимает дар.

В дальнейшем при регистрации перехода права собственности стороны вместе должны присутствовать для подачи документов и оформления сделки.ВажноЕсли дочь состоит в браке и получает в дар квартиру от родителей, то такая недвижимость будет принадлежать только ей.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества. Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками.

Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется. Оформление дарственной регистрационная палатаКакие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения + пошаговая инструкция и образец договора

Когда классифицирующий признак безвозмездность отсутствует – сделка не является дарением. Виды дарения имущества:

  1. реальный – дар передаётся с момента его подписания;
  2. условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.
  3. консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;

Участниками правоотношения – выступают родители (один из родителей) и их дети, сыновья или дочери.

Причем не имеет значения усыновленный или удочеренный это ребенок.

Спектр прав в данном случае одинаков. Условия составления Предмет правоотношения в рассматриваемом случае – недвижимое имущество, квартира.

Чтобы дарение было признано, действительным нужно соблюсти ряд условий.