Оглавление:
Субподрядчик (подрядчик, исполнитель) – строительная компания, бригада или частное лицо, выполняющее работы.
При этом субподрядчик, как правило, несёт обязательства только перед генподрядчиком. А генеральный подрядчик, в свою очередь, отвечает перед заказчиком работ за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком.
Заказчик работ и субподрядчик вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением условий договоров, лишь в случае, если это прямо предусмотрено договором.
Подпишите обеими сторонами. Образец договора субподряда для больших объёмов работ. Если кратко — то нет! Очень часто работа без договора практикуется на небольших объёмах работ. Например, при ремонте зданий и помещений (кровля, пол, отделочные работы и т.п.).
Договор должен быть! Работы без договора (даже на маленьких объёмах работ) приводят к тому, что заказчики могут отказаться от оплаты, ссылаясь на нарушение сроков, недостаточное качество работ и просто отсутствие денег. В отсутствие подписанного договора доказать что-либо становится сложно.
Для заказчика работа без договора может привести к существенному нарушению сроков производства работ, а также к тому, что работы выполняются ненадлежащим образом. Таким образом, заключение договора выгодно обеим сторонам для своевременного и качественного выполнения работ и гарантии их оплаты.
Прежде чем заключать договор, вы можете самостоятельно проверить вашего будущего партнера. На Бирже субподряда вам в этом помогут .
Смотрите также . Нажимая на кнопку, я принимаю условия Жду звонка Звонок бесплатный
По заново построенным или реконструированным зданиям и сооружениям составляет три (3) года с того момента когда были обнаружены недостатки.
В случае недоброкачественности предоставленного материала Генподрядчик обязан произвести замену материала в срок _______________ с момента уведомления его Подрядчиком. 2.1. Обязательства Субподрядчика.
Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя обязательства: 2.1.1.
Обеспечить: — готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также создание условий для производства последующих работ; — качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями; — своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта; — в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства. 2.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершении работ — окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов. 2.1.3.
Однако на практике они также важны, поэтому их стоит прописывать особенно подробно.
Таким образом, принципиальных отличий у договора субподряда нет: на выполнение строительных работ подписывается соглашение того же самого образца. Однако у такого документа есть и свои особенности:
Субподряд всегда предполагает существование соглашение о подряде: эти документы не существуют отдельно друг от друга.
Текст документа во многом повторяет структуру основного соглашения:
Генподрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, оборудование, материалы и изделия, передача которых возложена на Генподрядчика, обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ, принять и оплатить выполненные Субподрядчиком по настоящему договору работы.
4. Стоимость работ, поручаемых Субподрядчику по настоящему договору на основании договорной цены (сметной стоимости), отдельных видов и комплексов работ, составляет ___________________________________________ тыс. рублей, в том числе строительно-монтажных работ на сумму __________ тыс.
Тогда гражданин вправе использовать для защиты своих законных интересов положения Закона о защите прав потребителей. Договор представляет собой сделку, по которой субподрядчик обязуется перед генеральным подрядчиком выполнить согласованный в технической документации перечень строительных работ. Образец договор строительного подряда с субподрядчиком можно .
В рамках договорных отношений оформляется смета, размер которой также должен быть согласован сторонами. Ее одностороннее увеличение запрещено, но исполнитель-посредник вправе предупредить генподрядчика о необходимости дополнительных затрат. Сделать это нужно в разумный срок либо в сроки, которые указаны в договоре.
К договору прилагается подробная смета, техническая документация, дополнительные соглашения, в том числе о переносе срока исполнения или его отдельных этапов.
В случае недоброкачественности предоставленного материала Генподрядчик обязан произвести замену материала в срок _______________ с момента уведомления его Подрядчиком.
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами: Дата начала работ: «__»___________ ____ г. Дата окончания работ: «__»___________ ____ г. 4.1. Обязательства Субподрядчика.
Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя обязательство: 4.1.1.
Обеспечить: — готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные Договором, а также создание условий для производства последующих работ; — качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;
1.5. На выполнение вышеуказанных работ Субподрядчик имеет лицензию от [число, месяц, год] N [значение], сроком действия до [число, месяц, год].
1.6. Разработка проектно-сметной документации выполняется иждивением Субподрядчика — из его материалов, его силами и средствами. 1.7. Разработка проектно-сметной документации должна быть выполнена в срок [указать начальный и конечный сроки выполнения работы, а также при необходимости — промежуточные сроки выполнения работы]. 1.8. Работа по разработке проектно-сметной документации считается выполненной после подписания Сторонами акта приема-сдачи проектно-сметной документации.
2. Права и обязанности сторон договора 2.1.
Субподрядчик обязуется: 2.1.1. Предоставить материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, надлежащего качества.
2.1.2. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы лично в соответствии с заданием и иными исходными
Одним из таких условий является предмет сделки. Как правило, предмет договора определен названием самого договора (например, договор субподряда на строительство нежилого помещения) и заключается в строительстве этого конкретного объекта. Предмет сделки подразделяется на два составных элемента:
Важным нюансом рассматриваемой сделки является выражение предмета договора в объекте.
То есть овеществлённый результат работы – это объект сделки. Следующим существенным условием договора строительного субподряда является срок выполнения тех работ, которые определяются по договору субподряда.
Таким образом, если стороны подписали договор, но не определили срок осуществления той или иной работы, то такой договор подряда является, по закону, незаключенным, то есть не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Образец договора Договор на выполнение строительных подрядных работ № 123 г. Саратов «15» апреля 2016 г. ООО «Строитель» в лице директора Володина Павла Леонидовича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ОАО «Компания» в лице управляющего Свиридова Льва Анатольевича, действующего на основании доверенности № 23 от 12.
08. 2009 г., именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.
Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя выполнение строительных работ на территории Заказчика, объем которых и сроки сдачи (поэтапно) определяются прилагаемым перечнем и сметой-заказом, которые являются неотъемлемой частью договора. 1.2.
Договор субподряда на выполнение строительных работ обычно подразумевает две стороны — подрядчика и субподрядчика.
В роли обеих сторон могут выступать строительные, проектно-строительные, строительно-монтажные и другие организации, обладающие необходимыми лицензиями.
Как правило, субподрядчика привлекают на выполнение работ, проведение которых требует наличия специальных навыков и опыта, специальных разрешений или лицензий, которых нет у подрядчика (к примеру, лицензии на выполнение изыскательских работ или на выполнение проектных работ). Договор на субподряд четко определяет предмет сделки — результат деятельности субподрядчика.
Согласно образцу договора субподряда, это законченный комплекс конкретных работ, составляющих часть общих работ по объекту строительства. Предмет является существенным условием договора и должен указываться в бланке договора строительного субподряда.