Оглавление:
законодательство устанавливает, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Соответственно, Вы можете решить данный вопрос, направив второму собственнику предложение о заключении такого соглашения, а при недостижении его — можно обратиться в суд. При этом естественно содержание жилья, мест общего пользования и капитальный ремонт Вы как собственник будете оплачивать в размере своей доли.
21 Июня 2023, 19:03 1 0 получен гонорар 34% 9,8 Рейтинг Правовед.ru 18131 ответ 7092 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации
Какие жилищно-коммунальные услуги должен оплачивать этот второй собственник? Из-за того,
Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.
Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника. Право собственности позволяет в полном объеме распоряжаться недвижимостью, владеть и пользоваться ей. А владеть и использовать помещение могут различные лица.
Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам.
А условия и порядок проживания прописываются в договоре аренды жилья. ВНИМАНИЕ! Квитанции на оплату услуг коммунальных служб оформляются на собственников, соответственно он ответственен за нее и является законным плательщиком.
Просто заставить прописанного человека оплачивать коммунальные начисления – нельзя.
Если владелец помещения не производит оплату или делает это в неполном объеме, то в дальнейшем могут появиться определенные трудности.Например, при продаже недвижимости, имеющей задолженности по коммунальным платежам, региональная расчетная компания может поддать в суд на ее собственника.Право собственности позволяет в полном объеме распоряжаться недвижимостью, владеть и пользоваться ей.
А владеть и использовать помещение могут различные лица.Это право появляется на основании того, что собственник может предоставить свое помещение в безвозмездное или платное пользование третьим лицам.
собственник 1\2 доли в квартире в ней не прописан и не проживает.
какие коммунальные услуги он должен оплачивать? спасибо 24 Июля 2023, 10:51, вопрос №2060360 Татьяна, г.
Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 28 ответов 8 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным от 29.12.2014 N 458-ФЗ; в ред.
К сожалению, остальные услуги придется оплачивать.
Также важно учитывать есть ли счетчики в квартире, либо нет.
Если есть — то следить за их показаниями.
По водоснабжению, например, показания подаются заранее.
24 Июля 2023, 11:42 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 09 Июня 2017, 11:43, вопрос №1662603 30 Марта 2015, 21:43, вопрос №783420 26 Апреля 2023, 16:55, вопрос №1980106 09 Мая 2023, 22:49, вопрос №1990801 22 Августа 2015, 11:47, вопрос №949605 Смотрите также
Каждый год, собственнику квартиры приходят квитанции на уплату налога на строение.
Этот налог рассчитывается из общей квартирной площади. Если квартира в долевой собственности, то и оплата делится пропорционально долям. Следует заметить, что на несовершеннолетних собственников жилья тоже приходят налоги и по той же ставке, как и взрослым хозяевам.
Ответственность за их уплату автоматически ложится на родителей.
В случае неуплаты сумма будет расти и вдобавок прибавляться пеня. При достижении совершеннолетия, налоговая служба обязует собственника через суд, оплатить все долги с учетом пени.
Если в собственности человек имеет не одну квартиру, а несколько, то коэффициент процентной ставки налога изменяется в большую сторону. Владелец обязан оплачивать налоги за все имеющиеся у него доли площади и за имущество, которое принадлежит только ему.
Поэтому и спрос с хозяина жилья.
Инструкция 1 Если вы переводите деньги арендодателю с помощью банковского или почтового перевода, сохраняйте все чеки. В случае возникновения проблем вы всегда сможете доказать, что выплатили все положенные суммы.
К тому же в переводах указана дата перечисления денежных средств и все реквизиты получателя.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений вмногоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органомгосударственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии длягосударственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этотмногоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, заисключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений вмногоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонтначиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельногоучастка.3.
Обязанность по уплате взносов на капитальный
После составления договора на его имя будут приходить счета от расчетного центра, и он должен оплачивать их любым удобным способом. Второй способ заключается в том, что все расходы по содержанию квартиры оплачивает арендующий.
При заключении договора обе стороны должны прийти к общему заключению, что арендатор в дальнейшем составит договор с жилищными организациями. После чего квитанции будут приходить на его счет, и он сам будет их оплачивать.
А траты по коммунальным платежам арендодатель приплюсовывает к сумме стоимости аренды недвижимости. При использовании третьего способа, оплату коммунальных услуг несет арендатор, но никаких договоров с коммунальными службами заключать не нужно.
Все операции с поставщиками услуг реализует сам наниматель, а затем выставляет арендующему счет с указанием затраченных ресурсов.
Все расходы по коммунальным услугам за детей должны оплачивать их родители в полном объеме.
Положения этого документа регламентируют порядок подсчёта ресурсов, которые требуются для обслуживания дома, и пересчёте их стоимости на количество жильцов. возможна тремя способами: мобильный банкинг, через терминал или через кассу.
Для чего нужна справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам — читайте .
Важным аспектом является момент, после которого гражданин становится должником обслуживающих организаций.
Многие думают, что они обязаны оплатить услуги, когда придётся соответствующая квитанция.
Но в статье 153 ЖК РФ установлен иной порядок: наниматель квартиры должен платить за ЖКУ с момента заключения соответствующего договора; собственник квартиры – с момента возникновения права собственности (после подписания акта передачи квартиры от застройщика или жилищного кооператива); застройщик с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартир владельцам.
Собственники помещений вмногоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонтначиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельногоучастка.3.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственниковпомещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более раннийсрок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующегоза месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программакапитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме,средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельноститоварищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещенийв многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых всоответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формированиефонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений вмногоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.
В любом случае, вся ответственность по ежемесячным выплатам возлагается именно на собственника квартиры, на которого и будут начислены штрафные санкции при допущении просрочки.
Каждая конкретная обслуживающая организация заключает договор на предоставление энергетических услуг только с действующими владельцами квартир, которые, в свою очередь, могут подтвердить право на собственность. В случае игнорирования требования о погашении долговых обязательств по ЖКУ представители жилищной службы передают претензию в высшие судебные инстанции. Ответчиком по исковому заявлению будет также являться собственник.
должен подавать собственник в свою управляющую компанию.
О расшифровке коммунальных платежей читайте в нашей .
Все коммунальные платежи, исходя из актуальной расчетной системы, могут быть разделены на две условные группы.
К первой относятся та категория, прописанный жилец или собственник не смогут обойтись.
— ДА, должен
Основание: стоимость данных услуг подлежит перерасчёту при временном отсутствии потребителя — п.
86, а также Приложение 2 к Правилам. или, если установлены индивидуальные приборы учёта коммунальных услуг, то б) с момента начала потребления по индивидуальным приборам учёта (что предполагает также возникновение договорных отношений). Прежде всего, напомним, что сумма в счёте-квитанции за квартиру (квартплата) = коммунальные услуги (перечень приведён ниже) + жилищные услуги (содержание и ремонт жилья, капремонт).
Далее речь пойдёт именно о перерасчёте за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя. По содержанию и ремонту жилья такой перерасчёт законодательством не предусмотрен (возможен лишь в случае их некачественного предоставления).