Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Нотариус белицкая договор дарения доли квартиры

Нотариус белицкая договор дарения доли квартиры

Оглавление:

Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения доли в квартире


Чтобы сотрудники палаты приняли дарственную, в ней необходимо прописать следующие пункты:

  • Выписка из документов, подтверждающих право собственности на квартиру или долю.
  • Название документа.
  • Место составления договора (город, регион).
  • Указание на безвозмездность сделки.
  • Реквизиты участников договора. Полные имена и основные паспортные данные.
  • Информация о предмете договора. Описание доли квартиры, местоположение, характеристики, данные об обременениях.
  • Основные обязательства сторон друг перед другом.
  • Дата и подписи сторон.

В зависимости от особенностей конкретной сделки, в договоре могут быть прописаны дополнительные пункты. Например, зачастую указываются комплекс мер, которые применяются к нарушителям положений соглашения.

Сюда же относят перечень особых оснований, по которым договор дарения может быть расторгнут.

Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса

В качестве одариваемого может выступать любое лицо, независимо от гражданства, пола или возраста.Но если выгодоприобретателем является младше 14 лет, то в процедуре дарения вместо него должен участвовать его законный представитель (любой из родителей либо опекунов). По достижении несовершеннолетним возраста 14 лет, его непосредственное участие в сделке обязательно. В этом случае подпись в договоре дарения ставит сам подросток, но, кроме его подписи в дарственной должно быть прописано согласие законного представителя на заключение договора дарения и его личная подпись.С 1.01.2017 года вступил в действие Федеральный закон , в соответствии с которым базы кадастра и регистрации объединены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН), таким образом, все сведения об объекте недвижимости объединены в единый регистрационный документ.

В настоящее время нет необходимости для совершения сделки

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

2 ст.

34 СК РФ. У нотариуса согласие стоит около 1000-2000 руб.

Чтобы подарить долю, не нужно спрашивать согласия других собственников — юридическое обоснование.Перед дарением советую проверить есть ли на квартире обременения — инструкция.

  • Если супруги из совместной квартиры хотят подарить долю кому-либо — им придется обращаться к нотариусу. Причем дважды. Если квартира в совместной собственности, то доли у собственников не определены — п.

    2 ст. 244 ГК РФ. Долю в такой квартире подарить не получится. Ведь нельзя подарить то, что не определено.

    Поэтому супругам сначала придется перевести квартиру из совместной собственности в долевую.

    И только потом можно подарить долю.

    Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

    + 0,2% от оценки недвижимости, предназначенной к дарению.

    Чтобы перевести квартиру в долевую собственность, нужно оформить у нотариуса брачный договор (ст. 41 и ст. 42 СК РФ) или соглашение о разделе общего имущества (ст. 38 СК РФ). Брачный договор дешевле.
    При цене дара до 1 млн: 3 тыс. + 0,4% от стоимости предназначенной к дарению недвижимости. При цене дара 1—10 млн: 7 тыс. + 0,2% суммы дарственной, превышающей 1 млн рублей. Более 10 млн 23 тыс. + 0,1% суммы, превышающей 10 млн, но не более 50 тыс. 25 тыс. рублей + 0,1% суммы дарственной, превышающей 10 млн.
    При дарении жилья и земельных участков, занятых жильем, — не более 100 тыс.

    2.2. Плата за удостоверение нотариусом договоров дарения, за исключением дара недвижимого имущества, рассчитывается как процент от стоимости дара:

    1. третьим лицам — 1%, при этом не меньше 300 рублей.
    2. близким родственникам — 0,3%, при этом не меньше 200 рублей;

    Для оформления дарственной между супругами, сначала нужно провести соглашение о разделе имущества, а потом — дарение личной доли.

    3.

    Нужен ли нотариус для дарения доли квартиры?

    Затем их нужно зарегистрировать в МФЦ или Регистрационной палате. Инструкция по ссылке. В ней подробно расписано как оформить дарение доли у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит. Кратко: одаряемый(е) и даритель(и) обращаются к нотариусу, консультируются по поводу сделки и предоставляют необходимые документы.

    Нотариус составит договор дарения, участники его подписывают и подписанный договор нотариус заверяет (удостоверяет).

    Затем нотариальный договор нужно отдать на регистрацию в МФЦ или в Рег.палату. Отнести договор на регистрацию можно самому, либо же платно это сделает сам нотариус.

    Ниже мы перечислили ситуации, когда дарение доли можно оформить самому без обращения к нотариусу. Достаточно составить договор дарения и отнести его с другими документами в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.

    Также под каждой ситуацией есть примеры.

    Квартирой владеет один собственник

    Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2021 году

    Также не имеет значения, кем ему приходится гражданин, который согласно заключаемому соглашению станет владельцем уже долевой собственности. Если гражданин является полноправным хозяином квартиры, он может подарить её долю кому пожелает.

    Важно: если квартира стала вашей при осуществлении возмездной сделки, и вы на момент её приобретения находились в браке, такая недвижимость по закону рассматривается как совместно нажитая.

    Это правило действует даже тогда, когда все документы оформлены на вас. Если квартира, доля из которой передаётся по дарственной, принадлежит одному супругу, второй должен дать согласие на дарение, которое оформляется нотариально. Оформление перехода права на долю собственности у нотариуса требует дополнительных трат.

    Однако большинство граждан готовы платить деньги, так как обращение к специалисту даёт им целый ряд преимуществ: Нотариус действует в рамках законодательства РФ.

    Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2021 году + инструкции где их получить

    Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

    В среднем договор стоит 1000 — 3000 р.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

    Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.
    Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

    Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание. Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остается в регистрирующем органе.

    Тарифы у нотариусов в 2021 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

    Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен.

    Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб. Всего 24 950 руб. Пример №3. Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е.
    1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб.

    За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб. Полезные ссылки — как заверяется договор дарения доли квартиры у нотариуса и какие нужны документы. Перейти к стоимости услуги №2 — подача договора дарения на регистрацию сделки Перед дарением проверьте в залоге ли квартира.Когда гражданину подарят долю в квартире, он может самостоятельно прописаться в ней.

    Нужно ли нотариально заверять договор дарения

    При этом, процесс оформления и требования к сделке не отличаются. Важным моментом заверения дарственной на недвижимость является обязательность обращения только по месту нахождения объекта, т.е.

    квартиры или доли в квартире.Существуют некоторые особенности оформления квартиры в дар, требующие обязательного вмешательства нотариуса:

    1. В случае, если квартира приобретена в собственность дарителем, находящимся в браке, законом требуется нотариальное оформление согласия второго супруга на данное действие;
    2. Если в сделке участвует несовершеннолетний гражданин, потребуется оформление согласия его родителей, опекунов, законных представителей;
    Рекомендуем прочесть:  Форма р 13001 заполняется в случаях

    Подписание дарственной требует предварительного согласования и внесения в пункт соглашения информации о стоимости квартиры.

    Ее оценка не должна быть заниженной, рекомендуется пройти официальную процедуру оценки стоимости жилья.

    Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2021 году, сколько стоит и какие документы нужны

    Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае.

    Искать нотариуса лучше на Яндекс.Карте.

    Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п. Этап №1 – Собираем документы Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке.

    Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

    Такие документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

    Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

    Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;

  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Доверенность заверяется у нотариуса за 1 000 — 2 000 рублей. Дарители не могут оформить на самих одаряемых доверенность на подписание за них договора дарения, и наоборот.

    Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.

    3 ст. 182 ГК РФ). Они могут оформить доверенность друг на друга, например, на подачу подписанного договора на регистрацию в МФЦ. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме.

    Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п.

    1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ.

    Договор дарения квартиры (доли)

    не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст. 22.1 Основ): Супругам, родителям, детям, внукам: — до 10 000 000 руб.

    включительно 3000 + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000 — свыше 10 000 000 руб. 23000 + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб. + 8 000 Другим лицам: — до 1 000 000 руб.

    3000 + 0,4% суммы сделки + 8000 — от 1 000 001 руб.

    до 10 000 000 руб. включительно 7 000 + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. + 8000 — свыше 10 000 000 руб.

    25000 + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб.

    + 8000, а в случае отчуждения жилых помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, размер госпошлины не более 100 000 рублей.

    Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению (ст. 333.24 НК РФ)

    Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2021 году + примеры

    За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (6,5 млн * 1/2) = 16 250 руб.

    Всего 21 650 руб. Пример №3. Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Кристина решила подарить Артему половину своей доли, т.е.

    1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 10 млн руб.

    За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (10 млн * 1/6) = 8 300 руб. Всего 12 100 руб. До обращения к нотариусу стоит проверить квартиру на арест или залог.

    Это очень легко.Инструкция — как прописаться в своей новой квартире.

  • В) Подача договора дарения на регистрацию сделки — бесплатно.

    С февраля 2021 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать нотариальный договор на регистрацию договор дарения, т.к.