Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:

Признание права собственности на земельный участок через суд практика

Признание права собственности на земельный участок через суд практика

Оглавление:

Решение суда о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности № 2-377/2017 (2-5074/2016;) ~ М-4805/2016


и Высшего Арбитражного суда РФ №. от ДД.ММ.ГГГГ

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:добросовестность владения — если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,открытость — если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,непрерывность — если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.Судом установлено, что на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №.

от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение

Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-2346/2017 ~ М-1961/2017

истцу на праве собственности был передан земельный участок площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: «Б». В нарушение ст. истцом не представлено доказательств того, что ей изначально был предоставлен для пользования земельный участок площадью 1398 кв.м.Суд отмечает то, что само по себе пользование истцом имуществом, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобрететельной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным в контексте ст.

. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, так как оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 793 кв.м. по «Б» в порядке приобретательной давности не установлено.Кроме того, в соответствии со ст. судебной защите подлежит нарушенное право.Судом установлено, что истец в

Решение суда о признании права собственности на земельный участок

До декабря 2017 года никто не пытался истребовать у истца спорный земельный участок.

Истец не возводил на спорном участке никаких самовольных построек без согласия на это его собственника. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 2131 кв.м., расположенный по адресу: .

В судебном заседании представитель истца – адвокат Туровец И.В. иск поддержал и дополнил, что истец построил на спорном земельном участке баню, жилой дом без отделки, гараж. Ф.И.О. разрешил истцу проживать на спорном земельном участке, так как его сын Ф.И.О.

Мазарчук знал, кто является собственником

Признание права на земельный участок

Согласно нормам действующего законодательства решение, вынесенное судом, по делу о признании права на землю – это основание для того, чтобы соответствующие органы внесли записи в свой реестр о собственнике и его участке.

находился в фактических брачных отношениях с дочерью истца. Сам Ф.И.О. лишь иногда появлялся на земельном участке. С начала 2003 года на спорном земельном участке проживал Мазарчук. Ф.И.О. приезжал несколько раз на этот земельный участок с сыном.
Органы Росреестра не могут отказать гражданину в его праве, однако представители имеют право оспорить решение в суде высшей юрисдикции. Чтобы в суде было рассмотрено дело о признании права собственности на землю, необходимо подать соответствующий иск и приложить к нему все документы-доказательства.
Иск подается фактическим собственником для судебного разбирательства, где ответчиком будет являться тот, кто своими действиями или бездействием мешает гражданину в осуществлении его прав, то есть ответчиками могут выступать, например, как представители органов Росреестра, так и физические лица, которые не позволяют правильно реализовать собственнику его права на владение и использование земли.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок под жилым домом № 2-1211/2017 ~ М-1123/2017

, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРП правообладателем здания по указанному адресу является Беликова Т.П., вид, номер и дата государственной регистрации права: № от 13 октября 2016 г.В соответствии со статьей гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.Законодательным Собранием Ульяновской области 28 мая 2015 г. принят Закон Ульяновской области о предоставлении гражданам земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в собственность бесплатно.

Статьи 1 данного Закона презюмирует то, что в соответствии с подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации установить, что земельный участок, находящийся в государственной собственности Ульяновской области или муниципальной собственности муниципального образования Ульяновской области, а равно земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставляется гражданину Российской Федерации в собственность бесплатно на основании решения органа, указанного в пунктах 1 или 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, в случае, если на соответствующем земельном участке расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР» индивидуальный жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает не менее пятнадцати лет и который является для гражданина единственным имеющимся у него жилым помещением, и при этом:1) предоставление гражданину соответствующего земельного участка в собственность не нарушает установленные законодательством Российской Федерации запреты или ограничения, а также права и законные интересы других лиц;2) расположенный на соответствующем земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания.

Споров по границам со смежными землепользователями не установлено. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Беликовой Т.П. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ исковые требования Беликовой Т.П.
о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.

Признать за Беликовой Т.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью расположенный по адресу: . Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.Судья О.Б. Земцова Шипунова П.М. обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к администрации Железнодорожного района г.

Ульяновска, администрации г. Ульяновска о признании права собственности на долей земельного участка, признании Государств.

Истица Коновалова М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: на 309/1000 долей земельного участка размером 648 кв.м. (общая площадь 2101 кв.м.). Свои треб. © 2021 sud-praktika.ru |

Решение суда удовлетворено исковое заявление Г.

о признании права собственности на земельный участок

Сделать это сейчас во внесудебном порядке не представляется возможным.

Гостева О.В. фактически пользуется своим домом и земельным участком, принадлежавшим наследодателю, оплачивает коммунальные платежи, обслуживает и эксплуатирует свою часть дома и земельного участка, следовательно фактически вступила в наследство. ДД.ММ.ГГГГ. Советский районный суд г.Самары вынес решение, в соответствии с которым установил факт принятия Гостевой О.В.

, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГгода. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом между Гостевой О.В. и Кожевниковой К.Д. , Белоглазовой В.А. . Выделено в натуре и признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на реконструированную часть жилого дома, литеры (помещения веранда этаж; помещение этаж) общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м., кроме того, веранда (лит.) площадью кв.м.,.

Признание права собственности на земельный участок: в порядке наследования, в порядке приватизации, через суд

Например, арендованный участок не может быть передан наследникам, однако члены семьи могут продолжать пользоваться землей до окончания срока аренды, после чего обратиться за его переоформлением в обычном порядке. Если на земельный объект был официально зафиксировано право собственности, по итогам наследственного производства в нотариальной конторе наследники приобретают аналогичное право.

При этом, при наличии нескольких наследников, может быть изменена форма права на долевую. Фактический раздел единого надела может происходить уже после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации прав собственности на доли. Оформление прав на землю будет происходить путем подачи заявления в нотариальную контору и подтверждения родственных отношений (в рамках завещательного распоряжения наличие родственных отношений не влияет на приобретения прав).

По истечении шести месяцев, каждый заявитель-наследник получит часть имущественных активов или имущественных прав, в том числе на земельные участки.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок

В силу п.

1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Признание прав собственности на землю через суд

Существуют следующие виды исков:

  • Прошение признать за истцом право собственности на участок, который является спорным;

  • Доказательство отсутствия прав собственности на землю у ответчиков.

Какими бы ни были требования, обязательно нужно представить документально оформленные доказательства, договора, акты, квитанции, свидетельские показания, а при необходимости фотографии и видеозаписи с подтверждением каких-либо важных фактов, чтобы решение было удовлетворительным.

Чтобы подтвердить своё право собственности на земельный участок через суд, следует учесть также трудности, с которыми можно столкнуться.

Например, весьма распространённой является проблема самовольного захвата территории с последующим самовольным строительством на ней.

В этом случае удовлетворить требование о признании своих прав через суд крайне сложно.

Судебная практика по признанию права собственности на земельный участок

11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».) При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

(П. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

.) При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

(П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».)

Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского городского суда)

36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.

2 ст. 8 ГК РФ. (П. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

) Примечание.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок № 2-7933/2017 ~ М-9556/2017

10.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003): по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства — по нормам отвода земель, установленным в строительных нормах и правилах (СНиП), действовавших на момент строительства.